法律快车> 图文说法> 合同纠纷> 抵押的房屋出卖合同是否有效

抵押的房屋出卖合同是否有效

更新时间: 2021-11-19 11:32:08 0人浏览
抵押的房屋出卖合同是否有效
律师解答
依法成立的抵押房屋出卖合同经抵押权人同意有效。房屋抵押期间,抵押人可以出卖房屋,但当事人另有约定的,按照其约定。出卖房屋的,应当及时通知抵押权人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 房产抵押合同一定要登记才有效吗
    房产抵押合同一定要登记才有效吗

    房产抵押合同未登记也是有效的,但是房产没有登记抵押权未设立。《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项

    #合同纠纷
    0次播放
  • 车辆抵押合同的主要内容是:抵押人和抵押权人的基本信息,甲方因公司经营需要,以自有车辆作为抵押向乙方借款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。抵押物的名称、数量。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋抵押合同应包括哪些内容
    房屋抵押合同应包括哪些内容

    房屋抵押合同的内容:1、被担保的主债权种类、数额;2、债务人履行债务的期限和方式;3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 要看具体情况而定
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 抵押房屋买卖合同范本
    抵押房屋买卖合同范本

    甲方(卖方):身份证号码:联系电话:乙方(买方)身份证号码:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定

    #房屋装修合同
    0 人浏览
  • 房产没有办理过户,权属还没有发生变化,第三人可以依善意取得,取得抵押权,抵押有效。不过你可以要求对方承担合同责任
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋抵押合同包括哪些内容
    房屋抵押合同包括哪些内容

    房屋抵押合同应当具备以下内容:1、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限;2、房屋的地址、面积等情况;3、担保的范

    #合同纠纷
    0 人浏览
  • 认定担保合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 简单地说,典当到期不赎即为绝当,典当行可自行处理。抵押到期后,抵押权人一般不能自行按估价处理,需经过法定程序,如诉讼拍卖等方式处理抵押资产,扣除所欠债务、费用后
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  •  行政赔偿赔偿范围的服务指南
    行政赔偿赔偿范围的服务指南

    一、行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的;(二)非

    #行政赔偿的范围
    0 人浏览
  • 如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权,取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。所以,买卖
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 未登记的房产抵押协议是否有效
    未登记的房产抵押协议是否有效

    一般情况下未登记的房产抵押协议也是有效的。抵押协议只要满足合同的成立要件,不违反法律法规,就是有效的;如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押

    #小区物权
    0 人浏览
  • 如果房屋在租赁之前已经存在抵押,那么在抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋卖出后原租赁合同还有效吗
    房屋卖出后原租赁合同还有效吗

    房屋卖出后,原租赁合同还有效。房屋的所有权发生变动,并不影响租赁合同的效力。并且出租人出卖房屋的,需要在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有优先购买权。

    #房地产法
    0 人浏览
  • 房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 转让抵押房屋合同的效力是哪些
    转让抵押房屋合同的效力是哪些

    转让抵押房屋合同,满足以下条件的,协议有法律效力:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制

    #合同纠纷
    0 人浏览
  • 房屋抵押担保合同怎么写
    房屋抵押担保合同怎么写

    书写房屋抵押担保合同的内容有:合同双方当事人的身份信息,抵押担保的债权、借款内容、期限、还款方式等,抵押物事项,抵押物担

    #合同纠纷
    0 人浏览
  • 原则上,夫妻一方以夫妻共同所有的房产对外签订抵押合同并办理房屋抵押的,该抵押行为无效。但是,有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的,视为同意,抵押有效
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 土地使用权抵押合同的基本内容
    土地使用权抵押合同的基本内容

    在抵押合同当中,合同当事人如果就土地使用权进行抵押,其实这是合乎法律规定的。但是我们要注意抵押合同的签订要求。那么,土地使用权抵押合同的基本内容?为了帮助大家更

    #抵押权
    0 人浏览
  • 根据我国物权法规定,这要区分不同的标的来认定,如果是动产质押,质权一般以交付占有时成立,不是诺成合同;特殊动产办理登记时有对抗善意第三人效力;如果是权利质押,必
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询