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怎样认定房屋转租合同法律效力

更新时间: 2021-11-18 14:34:35 0人浏览
怎样认定房屋转租合同法律效力
律师解答
认定房屋转租合同法律效力的方式是:
1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;
2、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。
法律依据
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

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贾晓鹭律师
主办律师
贾晓鹭律师

辽宁-大连

擅长:刑事案件、公司企业、保险纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、债权债务、劳动纠纷

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