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二手房买卖合同违约金应当按照约定或者实际损失计算,同时不得超过所遭受损失30%,对于违约金超过30%的部分,当事人可以依法请求法院适当予以减少降低。
二手房买卖所需要缴纳的税费和费用包括了契税;交易服务费;交易印花税;产权转移登记费;房屋买卖手续费等。其中,以上费用项目的具体数额一般是需要根据实际情况来确定的
买卖合同违约情形有不能交付,交付迟延,卖方不履行,买房拒绝接受货物等,如果双方签署的合同是符合法律条件具有合法性的,一方如果造成了违约那么是需要赔付违约金的。违
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