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单方处分夫妻共同房产的行为是否有效

更新时间: 2021-11-15 14:15:06 0人浏览
单方处分夫妻共同房产的行为是否有效
律师解答
单方处分夫妻共同房产的行为原则上应无效。因为夫妻共同财产属于夫妻共同所有,处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方擅自处分后,另一方依法追认的,应认定行为有效。若擅自处分不动产,且第三人以合理对价,善意取得,已经登记的,无法主张返还,受损一方可在与配偶离婚时,主张相应赔偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

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侯衍飞律师
主任律师
侯衍飞律师

湖南-衡阳

擅长:婚姻家庭、债权债务、损害赔偿、刑事案件、劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、房产纠纷

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