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一房二卖的法律后果及处理原则

更新时间: 2023-03-24 10:40:04 0人浏览
一房二卖的法律后果及处理原则
律师解答
一房二卖直接导致房屋物权发生争议,房屋买受人的权益受损。处理一房二卖首先判断房屋是否进行变更登记,如果进行变更登记后,则归属于被登记人;如果没有进行登记,谁支付全部或大部分购房款为房屋所有权人;如果都没有,根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。
法律依据
《民法典》第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百四十八条  一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百零五条  当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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张静律师
主办律师
张静律师

河北-廊坊

擅长:债权债务、房产纠纷、建筑工程、劳动纠纷、公司企业、合同纠纷、婚姻家庭、继承

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