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小区土地使用权怎么划分

更新时间: 2021-11-22 10:39:07 0人浏览
小区土地使用权怎么划分
律师解答
划分小区的土地使用权可以分为:业主私有、业主共有、开发商所有,一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定划分。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施,其所有权归全体业主共有;房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及开发商或个人的,按约定执行。
法律依据
《民法典》第二百七十四条  建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

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盛楠律师
主办律师
盛楠律师

安徽-合肥

擅长:合同纠纷、债权债务、损害赔偿、婚姻家庭、刑事案件、劳动纠纷、征地拆迁、医疗纠纷、继承

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