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房主死亡必须过户吗

更新时间: 2021-11-11 15:07:36 0人浏览
房主死亡必须过户吗
律师解答
房主死亡并不是办理过户。例如,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。即继承人可自与其具有继承关系的房主死亡后,自动取得房产所有权。但如进行房产二次交易的,则必须进行房产过户。
法律依据
房主死亡并不是办理过户。例如,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。即继承人可自与其具有继承关系的房主死亡后,自动取得房产所有权。但如进行房产二次交易的,则必须进行房产过户。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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