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一房二卖的法律后果及处理原则有哪些情况

更新时间: 2021-10-26 14:35:06 0人浏览
一房二卖的法律后果及处理原则有哪些情况
律师解答
一房二卖的法律后果如下:导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖的处理方式:在合同都具有效力的情况下,办理了房屋过户手续的,就有此房屋的拥有权。
法律依据
一房二卖的法律后果如下:导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房二卖的处理方式:在合同都具有效力的情况下,办理了房屋过户手续的,就有此房屋的拥有权。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条
买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持。

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余宇律师
主办律师
余宇律师

江苏-淮安

擅长:交通事故、劳动纠纷、婚姻家庭、损害赔偿、合同纠纷、刑事案件、互联网纠纷

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