法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 购房时会遇到的法律风险

购房时会遇到的法律风险

更新时间: 2021-10-19 16:11:05 0人浏览
购房时会遇到的法律风险
律师解答
购房法律风险有:房屋不具备正当交易的条件;房屋产权不明确;房屋质量不过关;开发商恶意搭售;开发商无资质;签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确等。
法律依据
购房法律风险有:房屋不具备正当交易的条件;房屋产权不明确;房屋质量不过关;开发商恶意搭售;开发商无资质;签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确等。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 购房会有什么样的法律风险
    购房会有什么样的法律风险

    购房过程中的风险有:1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等;3、房屋是否已经通过竣工

    #购房指南法
    0 人浏览
  • 购房时,采用合适的法律保障手段至关重要。这包括仔细核查开发商的资质和房屋条件,明确产权归属,确保房屋质量,并在购房合同中详细约定各项条款。购房者应根据自身需求、
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 购房会有哪些法律风险
    购房会有哪些法律风险

    房屋买卖过程中存在以下风险:房屋不具备正当交易的条件;房屋产权不明确;房屋质量不过关;开发商恶意搭售;开发商无资质;签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确等。

    #购房指南法
    0 人浏览
  • 购买乡产权房有风险。应咨询律师确保交易合法,签订详细合同保障权益,了解产权情况避免纠纷。若遇拆迁,需及时办理相关手续,确保得到合理补偿。
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 购房有什么样的法律风险呢
    购房有什么样的法律风险呢

    购房的法律风险有:房屋不具备正当交易的条件;房屋产权不明确;房屋质量不过关;开发商恶意搭售;开发商无资质;签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确等。

    #购房指南法
    0 人浏览
  • 购房需谨慎,避免法律风险。应审查合同主体资格,确保具备民事行为能力;核实双方意思表示是否真实,防止虚假交易;检查合同条款是否合法,避免违规操作;确认出卖人能否按
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 买房可能会遇到的风险有哪些
    买房可能会遇到的风险有哪些

    买房可能会遇到以下风险:1、房屋出卖人不是房屋所有权人出卖房屋的行为有瑕疵。2、房屋出卖人有可能是对房屋进行的第二次出卖;3、房屋出卖人在房屋出卖前就将房屋进行

    #购房指南法
    0 人浏览
  • 购房存在的法律风险:1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等;3、房屋是否已经通过竣工
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 购房存在的法律风险:1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等;3、房屋是否已经通过竣工
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 购房时会遇到的法律风险有哪些
    购房时会遇到的法律风险有哪些

    购房时会遇到的法律风险通常有:1、合同的主体不具有相应的民事行为能力;2、意思表示不真实;3、合同不合法;4、出卖人不能按照约定的期限交付房屋;5、出卖人未取得

    #购房指南法
    0 人浏览
  • 详细说明问题,以便律师为你准确的分析。
    全部4个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 买房可能会遇到的风险有什么
    买房可能会遇到的风险有什么

    买房可能会遇到的风险如下:1、开发商销售房屋时,没有办理商品房预售许可证等证件;2、开发商存在一房二卖甚至一房多卖的情形

    #房产纠纷
    0次播放
  • 购房时会遇到的法律风险通常有:1、合同的主体不具有相应的民事行为能力;2、意思表示不真实;3、合同不合法;4、出卖人不能按照约定的期限交付房屋;5、出卖人未取得
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 关于买房的法律规定
    关于买房的法律规定

    买房时,你是否了解相关法律规定?本文深入解读《民法典》等法律对房产交易、产权保护的规定,并探讨商品房与特殊房产交易的差异及风险。买卖合同的效力更是关键,一起来看

    #买房攻略
    0 人浏览
  • 买卖房屋避免纠纷的方式是:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 买房交税标准是多少钱
    买房交税标准是多少钱

    买房交税的标准为首套房面积在九十平米以下的,契税按1%收取,首套房面积在就是平米以上的,契税按1.5%收取;房屋维修基金按照房屋的面积征收,物业费则是按照一元到

    #买房攻略
    0 人浏览
  • 购买房产可以退税吗
    购买房产可以退税吗

    购买房产可以退税的,如果使用税率错误,是可以到当地的税务窗口办理退税,如果房屋面积大于产权证的面积,是可以退税的。房产税需要在生产经营的当月或者是在建成之日的次

    #房屋买卖税
    0 人浏览
  • 购房时会遇到的法律风险:出卖人未取得商品房的预售许可证明:合同的主体不具有相应的民事行为能力;意思表示不真实;合同不合法;或者出卖人不能按照约定的期限交付房屋等
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 没有房产证的动迁房,或者有房产证但5年内限制转让的动迁房,从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长,不确定因素多,可能会出现如下一些风险:1、家庭成员内部可能对动
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
梁广宙律师
高级合伙人律师
梁广宙律师

广东-广州

擅长:公司企业、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、刑事案件、交通事故、债权债务、劳动纠纷

2664
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载