法律快车> 图文说法> 房产纠纷> 开发商迟延交付房屋时买房者如何行使解约权呢

开发商迟延交付房屋时买房者如何行使解约权呢

更新时间: 2021-10-09 09:59:56 0人浏览
开发商迟延交付房屋时买房者如何行使解约权呢
律师解答
开发商迟延交付房屋时买房者行使解约权可以与对方协商解除合同,协商不成的可以向组织申请调解,协商和调解都不成的,买房者可以向法院起诉,主张对方严重违约,请求解除合同。
法律依据

《民法典》第五百六十三条 
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

李惠强律师
合伙人律师
李惠强律师

浙江-杭州

擅长:合同纠纷、债权债务、知识产权、继承、婚姻家庭、建筑工程、互联网纠纷、劳动纠纷、房产纠纷

5920
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载