主任律师
丁兆娟律师
山东-临沂
擅长：婚姻家庭、债权债务、刑事案件、合同纠纷、劳动纠纷、公司企业、房产纠纷、交通事故、损害赔偿
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问：2003年7月，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交房日期为2005年5月30日
没有商品房预售许可证，购房合同将无效。购房者如何获得赔偿？最高法院司法解释明确，开发商需返还购房款、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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