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房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗

更新时间: 2021-09-24 15:59:20 0人浏览
房屋买卖合同部分共有人未签字合同有效吗
律师解答
房屋买卖合同部分共有人未签字的情况下,该合同依然是有效的,能单独出具房屋共有人同意出售该房屋的承诺书。房屋出售时,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,认定为有效;但如有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益的除外。
法律依据

《民法典》第三百零三条 
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。

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唐飞律师
主任律师
唐飞律师

江苏-苏州

擅长:婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、刑事案件、继承、行政纠纷、征地拆迁、医疗纠纷

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