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房屋买卖合同未备案是否有效

更新时间: 2021-09-24 14:17:43 0人浏览
房屋买卖合同未备案是否有效
律师解答
未备案的房屋买卖合同有效。备案只是行政手续,与合同效力无关,与产权是否变动也无关。需要注意的是,如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。

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王同伟律师
主办律师
王同伟律师

山东-青岛

擅长:刑事案件、合同纠纷、婚姻家庭、债权债务、公司企业、继承、损害赔偿、互联网纠纷、征地拆迁

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