法律快车> 图文说法> 合同纠纷> 发现房屋租赁合同无效如何处理

发现房屋租赁合同无效如何处理

更新时间: 2021-09-15 18:05:12 0人浏览
发现房屋租赁合同无效如何处理
律师解答
发现房屋租赁合同无效的处理办法:
1、承租方需要腾退房屋,将租赁房屋恢复到签订合同之前的状态;
2、承租方需负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等;
3、造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失。
法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

版权说明:法律快车对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】 告知。

相关知识推荐

  • 租房合同无效怎么处理
    租房合同无效怎么处理

    租房合同无效,对于无效行为取得的财产应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,过错方应当酌情赔偿对方由此所受到

    #房屋租赁
    0 人浏览
  • 租赁合同无效,应首先返还财产,如租金、定金和租赁物。若租赁物损坏或无法返还,应按照市场价折价补偿。有过错方应赔偿对方损失,具体数额根据实际损失确定。处理方式需根
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 租房合同无效处理
    租房合同无效处理

    租房合同无效的处理方式是:由当事人返还因租房合同所取得的财产;不能返还或者没必要还的,要折价赔偿;过错方还要赔偿对方受到的损失;各方都有过错的,则各自承担相应的

    #房地产法
    0 人浏览
  • 您好,具体是哪一方违约呢
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 发现房屋租赁合同无效如何处理
    发现房屋租赁合同无效如何处理

    发现房屋租赁合同无效的处理办法:1、承租方需要腾退房屋,将租赁房屋恢复到签订合同之前的状态;2、承租方需负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等;3、造

    #小区物权
    0 人浏览
  • 租赁合同无效按照以下方式处理:1、承租人占有租赁物的,应当予以返还;2、出租人收取承租人租金或者定金的,应当予以退回;3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 遇到无效房屋租赁合同怎么办
    遇到无效房屋租赁合同怎么办

    遇到无效房屋租赁合同的处理方式是:因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任;有过错的一

    #房地产法
    0 人浏览
  • 房屋租赁合同无效的处理方法如下:1、按照无效合同的处理原则,承租人腾退房屋,租赁房屋在签订合同前恢复状态;2、出租人将多余的租金予以返还,租人负责拆除租赁期内的
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 房屋租赁合同无效的情形有以下几种:1、未取得建设工程规划许可证建设的房屋;2、未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;3、未经批准建设的临时建筑;4、未按照批
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 租房合同的无效处理
    租房合同的无效处理

    随着我们的法律意识逐渐增强,因此在租房需要签订租赁合同的时候,一般都是将约定的事项跟对方协商写入合同内等等。那么租房合同的无效处理?为了帮助大家更好的了解相关法

    #房产合同纠纷
    0 人浏览
  • 签订无效租房合同的可以请求法院宣告其无效。合同无效的,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。一方有过错的,过错方应当
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 租房合同无效如何处理
    租房合同无效如何处理

    租房合同无效,出租人应当退还承租人缴纳的租金,承租人如以占有房屋,应当返还房屋。对于租房合同无效存在过错的当事人应当向无

    #合同纠纷
    0次播放
  • 一、房屋租赁合同部分无效要怎么处理1、房屋租赁合同部分无效的处理如下:(1)房屋租赁合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效,当事人应当按照约定全面
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 在哪些情形下房屋租赁合同无效
    在哪些情形下房屋租赁合同无效

    房屋租赁合同无效的情形:1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的

    #合同纠纷
    0次播放
  • 租赁合同无效的情形有:1、租赁房屋未取得建设工程规划许可证;2、租赁房屋未按照建设工程规划许可证的规定建设;3、租赁合同的一方当事人属于无民事行为能力人;4、法
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 租房合同因违建无效要怎么处理
    租房合同因违建无效要怎么处理

    租房合同因违建无效的处理是:1.合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金,承租人应向出租人返还房屋;2.合同已实

    #房产纠纷
    0 人浏览
  • 房屋租赁司法解释
    房屋租赁司法解释

    房屋租赁司法解释是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据

    #房地产法
    0 人浏览
  • 房屋租赁合同无效的情形有:(一)签订房屋租赁合同的主体不适格的;(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定的:(三)租赁的房屋属于违法违章建筑的;(四)房屋租赁
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
  • 出租房屋合同怎么写对房东有利
    出租房屋合同怎么写对房东有利

    随着社会的发展,越来越多的年轻人出来外面赚钱,那么他们面临的就是租房子,一些房东就会趁着这股浪潮写一些对自己有利的合同,那么您知道出租房屋合同怎么写对房东有利?

    #合同签订
    0 人浏览
  • 处理租房合同无效的方式:由当事人返还因租房合同所取得的财产;不能返还或者没必要还的,要折价赔偿;过错方还要赔偿对方受到的损失;各方都有过错的,则各自承担相应的责
    全部3个答案 >

    0 人咨询过

    去咨询
沈卫律师
合伙人律师
沈卫律师

江苏-苏州

擅长:婚姻家庭、劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、债权债务、公司企业、继承

839
已帮助
咨询我
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载