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期房和现房有何不同

更新时间: 2021-09-13 11:25:43 0人浏览
期房和现房有何不同
律师解答
期房和现房不同之处有:还未开建或正在建设中的是期房,基本建设完毕的是现房;期房可能需要等待一到两年的时间才能入住,现房可以即买即住;没有大产证的是期房,有大产证的是现房;期房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。
法律依据

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

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王成伟律师
主办律师
王成伟律师

河北-廊坊

擅长:房产纠纷、交通事故、合同纠纷、劳动纠纷、损害赔偿、婚姻家庭、继承、刑事案件、建筑工程

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