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二手房房屋产权到期的该怎么办

更新时间: 2021-08-31 08:48:43 0人浏览
二手房房屋产权到期的该怎么办
律师解答
二手房房屋产权到期后,其处理方式为:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书;
2、除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准;
3、获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费;
4、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
法律依据

《民法典》第三百五十九条 
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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李长志律师
主任律师
李长志律师

安徽-芜湖

擅长:婚姻家庭、债权债务、劳动纠纷、合同纠纷、房产纠纷、公司企业、刑事案件、医疗纠纷、交通事故

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