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盗卖他人房屋合同是否有效

更新时间: 2021-08-31 08:46:19 0人浏览
盗卖他人房屋合同是否有效
律师解答
盗卖他人房屋合同是否有效,需视情况而定。若房屋已经办理过户登记且买受人为善意第三人的房屋合同有效,否则买卖合同无效。无权处分他人动产或不动产的占有人,不法将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。
法律依据

《民法典》第三百一十一条 
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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