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二手房交易过程中应谨防哪些风险

更新时间: 2021-08-31 08:46:11 0人浏览
二手房交易过程中应谨防哪些风险
律师解答
二手房交易过程中,应谨防下列风险:
1、该房是否具备正当交易的条件。
2、房屋产权是否明确。
3、房屋质量是否过关。
4、房主身份是否真实。
5、签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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