合伙人律师
秦凤伟律师
北京-北京
擅长：房产纠纷、征地拆迁、建筑工程
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商品房抵押后经抵押权人同意可以出售。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售设有抵押的房屋，房屋在抵押期间仅能进行出售的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。
商品房抵押后，在符合一定条件的情况下，能将其出售。即：1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当关系人房屋已经抵押的情况。2、价款明显低于其价值的，债权人可以要求抵
根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做了一定的限制：
房子抵押是可以过户的，只要双方签订书面协议，并且携带相关材料到银行申请变更，再到政府房产管理部门办理产权变更登记手续即可有效。申请房屋抵押贷款需要的资料是个人的
房子有抵押的意思是房产所有权人以房子作为抵押换取按期还款。房屋有抵押可以买卖，但房屋进行买卖交易的提前条件是需要通知抵押权人，办理抵押登记的房产具有权利负担。
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