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私下口头的房屋买卖协议有效吗

更新时间: 2021-08-02 08:55:04 0人浏览
私下口头的房屋买卖协议有效吗
律师解答
私下口头的房屋买卖协议无效。因为《城市房地产管理法》明确规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。此外,合同标的物为法律、行政法规规定禁止转让的房屋,该买卖合同也无效。
法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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