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定金合同生效的法律效力

更新时间: 2021-06-07 08:47:52 0人浏览
定金合同生效的法律效力
律师解答
定金合同生效发生如下法律效力:
1、交付定金的书面证明可以证实主合同的存在;
2、任何一方当事人不得擅自变更或解除合同,除非使双方协商一致;
3、债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;
4、交付定金一方违约所付定金不予返还,收受定金一方违约应双倍返还定金。
法律依据

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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