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房屋他项权证过了有效期的后果有什么

更新时间: 2021-04-27 10:26:23 0人浏览
房屋他项权证过了有效期的后果有什么
律师解答
房屋他项权证过了有效期的后果有:抵押权人可以将房屋折价或以拍卖、变卖该房屋所得的价款受偿。房屋他项权证到期时全部还清所欠贷款的,应及时到房管局注销房屋他项权证。
法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

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冯婷律师
主办律师
冯婷律师

江苏-苏州

擅长:合同纠纷、婚姻家庭、继承、债权债务、交通事故、损害赔偿、房产纠纷、刑事案件、劳动纠纷

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