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二手房卖房子的流程具体是:买家先确定好要购买的房屋;然后审核房屋是否产权明确;确认之后和卖方依法订立房屋买卖合同;最后携带身份证等材料到房管部门办理过户登记。
二手房买卖需要评估价的情况是二手房价格明显过低时需要房地产评估、双方认为有必要时需要评估等情形。二手房买卖合同纠纷的诉讼时效一般是三年的时间。
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