唐德生
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所属地区:
四川-内江-资中县
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机构:
资中县走马镇张家嘴村调解委员会
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简介:
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问房山购房定金不退合法吗
答买房定金不退是否合法需要视情况而定,如果给付定金方违约,收受定金方不退定金是合法的,如果收受定金方违约不双倍返还定金都属于违法行为,给付定金方可以向人民法院起诉要回双倍的定金。法律依据:根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-10-06 13:25:52
有3位律师解答 -
问没有劳动合同,北京,未享受退休金,申请不了工伤,理由就是没有劳动合同,医疗费自己出,修养5个月没有工资?
答没有劳动合同,劳动者可以收集相关证据材料证明劳动关系,再申请工伤认定。 《工伤保险条例》第十七条第 一、二款规定,职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。 用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。法律依据:《工伤保险条例》第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。 用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
2024-10-06 13:19:07
有3位律师解答 -
问北京市国企,入职9个月,工作很努力,绩效靠前,但现在说要优化我,想争取利益最大化的话,请问谈判前需要注意哪些法律问题?
答在合同谈判中,要注意以下事项:1。合同标的;2、合同标的的的数量和质量;3、双方的权利和义务;4、收费金额和方式;5、商品或服务交付的金额和方式;6、违约责任和解除条件;7、争议解决条款和合同生效期;8、合同签订日期和地点。特别注意合同明确规定双方应承担的义务和违约责任。许多合同只规定双方交易的主要条款,而忽视了双方的责任和义务,尤其是违约的责任。这样无形中就解除了双方的责任,架空了合同或者降低了合同的约束力。还有一种情况是,有些合同条款非常模糊笼统,即使规定了各自的责任和义务,如果合同条款不明确,也不能追究违约者的责任。我们建议最合适的是委托专业合同纠纷律师协助谈判。
2024-10-06 13:07:08
有3位律师解答 -
问我是八零年参加工作一直到九四年就下岗了,后来去北京打工到一家公司上班,现在退休算不算以前工龄?
答法律分析:按国家规定,工龄是以周年为单位计算的,即“满”一个周年才能算一年。8个月工龄就是8个月。但是,在每年增加企业退休人员养老金的时候,一般规定缴费年限(含视同缴费年限)不满一年的按一年计算。 这和实际工龄是完全两个不同的概念法律依据:《中华人民共和国社会保险法》 第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。 自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。 个人社会保障号码为公民身份号码。
2024-10-06 12:57:22
有3位律师解答
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