地役权是否可以评估
导读：
地役权是一种约定的物权，假设双方当事人签订了地役权合同，合同发生法律效力以后，地役权就会生效。并且经过登记的地役权，能够对抗任意第三人。有的朋友就会疑惑，地役权是否可以评估?下面就跟着法律快车小编一起来了解一下地役权的相关内容吧。
地役权是可以评估的，地役权价格一般不等于供役地因设有地役权而导致地产贬值的部分。但至少应等于供役地因设有地役权而导致地产贬值的部分。地役权价格评估方法可用收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法及基准地价系数修正法。
1.地役权自地役权合同生效时设立。
2.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
3.地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
1.地役权是存在于他人不动产之上的物权
2.地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利
3.地役权具有从属性。地役权不得与需役地分离而为让与；地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的；地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭
4.地役权具有不可分性。分生上的不可分性；消灭上的不可分性；享有与负担上的不可分性
以上就是关于地役权是否可以评估的相关内容，法律快车小提示：根据规定设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。如果在实际操作过程中遇到困难，我们建议您咨询专业的意见。询问法律快车的专业律师来处理。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
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