地役权是所有权吗
导读：
拥有地役权的一方可以在一定程度上利用供役地，地役权可以是有偿的也可以是无偿的。那么，地役权是所有权吗？哪些土地可以设置地役权？接下来，关于地役权是所有权吗的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！
地役权不属于所有权，属于用益物权。
《民法典》
第三百七十二条 【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十六条 【地役权人的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
民法典规定，合法取得土地使用权和所有权的权利人，可以依法设立地役权，设立地役权要签订书面合同。
《中华人民共和国民法典》
第三百七十二条 【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十三条 【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款：
１、当事人的姓名或者名称和住所；
２、供役地和需役地的位置；
３、利用目的和方法；
４、地役权期限；
５、费用及其支付方式；
６、解决争议的方法。
第三百七十四条 【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
１、通过合同约定。地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系，需要经双方协商约定。地役权自地役权合同生效时设立，无需登记。但登记具有对抗效力，即未经登记不得对抗善意第三人。
２、地役权有期限限制。双方通过合同约定的地役权期限，不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。
３、地役权设立需经用益物权人同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未该经用益物权人同意，需役地或供役地所有权人不能设立地役权。
４、用益物权转让时，受让人可同时取得地役权。需役地或者需役地上的用益物权转让或部分转让时，如果转让的部分涉及地役权的，受让人可同时享有地役权，并且在地役权合同有效期内无须另行订立合同。同时，供役地转让时，地役权合同对受让人也有拘束力。
以上就是法律快车小编为大家带来地役权是所有权吗全部内容。希望能够对您有所帮助。地役权不属于所有权地役权是用益物权的一种，地役权是通过合同产生的，既可有偿也可无偿。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车的律师，他们会为你做出专业的解答。
引用法条
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