店面所有权多久
导读:
由于我国的土地归国家所有,因此土地有一定的使用年限,其店面的所有权也存在一定的时间限制,不同类型的土地时间限制不一样,对此我国法律有明确的规定。那么我国对店面所有权多久是如何规定的呢?下面由法律快车的小编为您介绍相关内容。
纯商铺的土地使用权期限是四十年,商住综合的是五十年。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
第一,所有权是绝对权。所有权不需要他人的积极行为,只要他人不加干预,所有人自己便能实现其权利。
第二,所有权具有排他性。所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉,并且同一物上只能存在一个所有权,而不能并存两个以上的所有权。
第三,所有权是最完全的物权。它不仅包括对于物的占有、使用、收益,还包括了对于物的最终处分权。
第四,所有权具有弹力性。当所有物上设定的其他权利消灭,所有权的负担除去的时候,所有权仍然恢复其圆满的状态,即分离出去的权能仍然复归于所有权人,这称为所有权的弹力性。
第五,所有权具有永久性。这是指所有权的存在不能预定其存续期间。
第六,所有权具有观念性。即所有人不以对所有物的现实支配为必要,发生了重要的从所有到占有“所有人支配观念”的转化。
第七,所有权具有平等性。所有权作为私权,其法律地位应当无差别给予保护的物权属性。
善意取得的构成要件包括:标的物包括动产和不动产。转让人享有处分权的,即构成对受让人的继受取得,不属于善意取得。基于有偿法律行为的转让。在民法中,“善意”取得中的善意,是指不知情。转让财产已交付或登记。依法应当登记的房地产,已经办理过户登记手续。动产已完成交付。
所有权是我国物权法中的一项重要内容,是当事人对自己财产进行随意处分的一项权利,但是在我国土地的所有权收归国家,因而对其上建筑物的所有存在一定的期限。以上就是法律快车小编介绍的店面所有权多久的相关内容,如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车专业律师。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我国法律规定,门店属于不动产中的商业店铺,对于不动产的所有权为买卖合同并且变更登记后则享有不动产的所有权。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于所有权变更的如何
房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载