父母的遗产房屋如何继承
导读:
父母的遗产房屋继承的方式主要有法定继承、遗嘱继承以及遗赠扶养协议继承这三种,继承人在继承遗产时,应当明确具体的继承程序,再按照相应的继承顺序继承。
父母的遗产房屋有三种继承方式:
1.法定继承;
2.遗嘱继承;
3.遗赠扶养协议继承。
法律快车提醒,三种继承的效力由高到低分别为,遗赠扶养协议继承,遗嘱继承,法定继承。
父母遗产房屋过户办理手续:
1.到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍,并办理死亡证明;
2.到公证处办理房产继承公证;
3.然后到房产交易中心办理房屋过户登记。
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
有人说子女通过继承,无论是法定继承,还是遗嘱继承,继承后,其将父母的名字过户到自已名下,截止到现在,我国尚未开征遗产税,因此,子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下是不需要交纳任何房产交易税的,但需要交纳工本费。父母如果有遗嘱的话,遗嘱上载明的继承人那遗嘱到公证处进行遗产继承公证,然后到房屋管理部门办理继承过户手续,如果没有遗嘱的话,有继承权的人都要到公证处办理公证手续,然后到房屋管理部门办理继承过户手续。
引用法条
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父母的遗产房屋应该按照法律规定的相应继承顺序继承,如果有遗嘱的按照遗嘱继承,有遗赠扶养协议的按照协议办理,如果以上两种都没有的,便应当按照法定继承顺序继承。
父母去世房产应该按照一定的继承程序继承,如果父母生前有订立遗嘱的应当按照遗嘱内容继承,有遗赠扶养协议的按照协议约定的具体条款处理,若是什么都没有的便依照法定继承
办理继承父母房产的方式是确定好继承方式后,便可以按照相应的法定流程办理继承房产过户登记手续,并依法取得房屋产权证。父母去世后房产继承一般是不需要交税的。
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