什么情形下房屋买卖合同无效
导读：
房屋买卖合同无效的情形应当是合同当事人不适格、合同当事人订立合同存在虚假的意思表示、合同内容违反了法律法规的强制性规定等。买卖合同无效时，所有权是不能发生转移的。
房屋买卖合同无效的情形如下：
1.买卖合同的当事人为无民事行为能力人；
2.买卖合同双方存在虚假的意思表示；
3.违反法律、行政法规的强制性规定；
4.违背公序良俗；
5.双方恶意串通，损害他人合法权益。
根据《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，法律快车提醒，取得财产的一方要返还财产，所以无效的买卖合同物权不会转移。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
买卖合同和购销合同具有的区别如下：买卖合同是我国法律中明文规定的有名合同，是日常生活中最常见的合同种类之一；而购销合同是买卖合同的变化形式，购销合同并不是我国合同法规定合同种类。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条， 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条， 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋买卖合同会被判定为无效的情况有：当事人为无民事行为能力人、房屋买卖合同的内容违背了公序良俗等。在司法实践当中，当事人因房屋买卖合同发生法律纠纷而向人民法院起
房屋买卖合同属于无效情形时候包括合同是当事人为了损害他人的合法利益恶意串通签订的，当事人不是出于真实意思表示，合同内容违反了法律法规的规定，出卖人是没有取得许可
房屋买卖合同是无效的情况有行为人为无民事行为能力人或者限制行为能力人、当事一方以欺诈或胁迫手段签订的买卖合同、一方在乘人之危的情况下签订、双方恶意串通损害国家利
房屋买卖合同的无效情形是行为人为无民事行为能力人或者限制行为能力人、当事一方以欺诈或胁迫手段签订的买卖合同、一方在乘人之危的情况下签订、双方恶意串通损害国家利益
无效房屋买卖合同情形有五种，其中包括当事人一方以欺诈或者胁迫手段签订合同的、合同内容损害国家利益的、以合法手段掩盖非法目的的、损害公共利益的、合同内容违法的。
房屋买卖合同无效情形有：合同主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的
房屋买卖合同的解除，应该经过双方当事人协商一致后解除合同，当双方意思表示相同时，就可以解除了。如果合同是无效的房屋买卖合同，损害了第三人，集体或者国家的利益，是
在现实生活中，针对当事人之间买卖交易往往是需要签订买卖合同的，很多时候签订的合同会出现无效的情况，那么买卖合同无效的12种情形是什么？法律快车小编为大家整理了相
在进行房屋买卖交易的时候，我们需要留意房屋买卖合同的效力问题。那么，房屋买卖无效合同起诉范文？怎样认定房屋买卖合同无效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
