签订买房合同时有哪些内容
导读:
签订买房合同时具有的内容应当是买卖交易当事人的基本身份信息、合同涉及到的房屋基本情况、违约责任等。买卖合同订立的基本原则有自愿原则、诚实守信原则等。
签订买房合同时有以下内容:
1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
2.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5.质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6.产权登记和物业管理的约定;
7.保修责任;
8.乙方使用权限;
9.双方认定的争议仲裁机构;
10.违约赔偿责任;
11.其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
根据法律规定,买卖合同签订的基本原则有:平等原则;自愿原则;公平公平原则;诚信原则;守法与公序良俗原则;绿色原则。这些是民事活动的基本原则,也是签订合同的基本原则。
《中华人民共和国民法典》第四条,民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
1.若买方上诉法院,可能判决强制过户给买方。
2.买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任。
3.双倍返还定金。法律快车提醒,购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。
根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
引用法条
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