租房合同最长可以签多少年
导读:
租房合同最长可以签二十年,对于租赁合同的具体租赁期限一般是由当事人自行协商确定的,只要不超过二十年期限便都是合法有效的。租房签了合同中途退房是算违约的。
租房合同最长可以签签二十年的,超过二十年的部分不发生法律效力,具体的租赁期限由当事人约定确定。法律快车提醒,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
算违约的。
根据《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
租房合同签了没入住不想租了,可以与出租人协商。如果出租人同意提前解除租房合同,则可以解除租房合同。如果对方不愿意解除,承租人也愿意履行租房合同,则承租人应当承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
租房是一种很常见的行为,当一个人漂泊在外来到异乡没有足够的资产购买房产往往会选择租房先行居住,进行工作,租房需要签订租赁合同,那么房屋租赁合同最长签多少年?为了
民法典房屋租赁合同最长期限是二十年。按照相关法律规定,最长的租赁期限是不能超过二十年的,如果当事人对房产租赁进行约定,超过二十年的,超过部分视为无效,但可以在满
民法典房屋租赁合同最长可以签二十年之久,但如果合同当事人签订的租赁合同期限超过二十年的,则超过的部分在法律上是无效的。租赁合同续签的方式是承租人与出租人针对租赁
租房合同签了反悔中介费不一定能退的,如果有约定的情况下是可以退还的,如果没有约定一般是不予退还的。租房合同定金一般能退的,由于卖方造成违约的情况下,是可以要求返
租房续租合同的方式是与房东协商签订房屋续租合同或者重新与房东签订租赁合同。房屋租赁的注意事项有双方当事人的基本信息、出租房屋的基本状况、双方当事人约定的权利义务
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载