没有房产证的房子该如何过户
导读：
没有房产证的房子无法过户。当事人在办理房产证时，如果是没有确权的，可以先办理确权或者房产证，在取得房产证后再进行办理过户手续。经过登记房子后，有对抗效力。
没有房产证的房子无法过户。房屋未办理房产证的，利害关系人可以先为房屋办理房产证或者申请确权，取得房产证后再办理过户登记。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房子过户孩子名下父母是否有居住权，要看子女是否同父母通过合同或者遗嘱设立居住权。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。所谓的居住权，就是为了生活居住需要，对他人的住宅享有的占有和使用的权利。
法律快车提醒，房产证已经抵押了还能贷款。房产抵押之后时可以再贷款的。
不过这种情况属于二次抵押贷款，大多数的银行允许二次抵押贷款，申请的时候要满足一定的条件：
1.二次抵押的房子必须是现房，只有现房才能办理二次抵押贷款；
2.借款人必须信用良好；
3.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
引用法条
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