口头房产买卖协议有效吗
导读:
口头房产买卖协议只要的具备一定的法定生效要件便是有效的,也就是需要协议体现当事人的真实意思表示、协议内容符合法律规定等。买卖合同订立的原则是平等原则、自愿原则等。
口头房产买卖协议有效,口头房产买卖协议只要是在双方意思表示真实、合法合规的情况下签订的,就具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
根据法律规定,买卖合同签订的基本原则有:平等原则;自愿原则;公平公平原则;诚信原则;守法与公序良俗原则;绿色原则。法律快车提醒,这些是民事活动的基本原则,也是签订合同的基本原则。
《中华人民共和国民法典》第四条,民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。
第五条,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
民法典中对于房子办完房产证多久可以买卖没有进行规定。实践中一般只要有房产证就证明是房产的所有权人,也就可以进行买卖了。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
引用法条
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