夫妻贷款买房离婚后要怎么分
导读：
夫妻贷款买房离婚后要进行分割应当是离婚夫妻依据实际情况进行约定的，首先要对夫妻贷款所购的房屋进行认定，若是属于夫妻共同财产的，才能在离婚时进行分割。
夫妻贷款买房离婚后的分割是可以由双方协议分割，可以平均分割，一方留下房屋的，对另一方应折价补偿。如果贷款所购房产属于一方个人财产的，一般是不予分配的。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方原则进行判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻共同财产一方死亡一般按照夫妻双方的书面协议予以分割。若没有协议的，则将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。法律快车提醒，遗产再按照遗赠扶养、遗嘱、法定继承的顺序办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
离婚前财产协议书有效，但是要满足法定有效的条件。法定有效的条件是双方签订的婚内财产协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，夫妻双方签订婚内财产协议书的行为是出自各自真实的意思表示，夫妻又有相应的民事行为能力，在签订协议书时双方有签字确认，并且写明了签订日期，该协议书就合法有效。
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