小区里规划的地上停车位权属归谁
导读：
小区里规划的地上停车位权属归谁应当依据实际情况而定，一般是归为全体业主享有，但也存在小区内的停车位归属开发商的情形。小区车位买卖合同一般是有效的。
小区里规划的地上停车位权属归全体业主享有。法律快车提醒，如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。
《民法典》第三百四十四条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
车位使用权转让协议受法律保护，对于车位转让协议具有法律效力。只要双方具有相应的民事行为能力，协议内容符合法律规定，协议就有效。生效后，最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效，对双方均有约束力。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
依据我国《民法典》的规定，住宅小区内规划用于停放车辆的车位应该优先满足小区业主的需求。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
引用法条
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