离婚后在买房子算二套房吗
导读:
离婚后在买房子不一定算二套房,需要根据实际情况分析,如果当事人是以共同贷款的方式购买的,则不属于第二套房。如果是离婚后再婚时,当事人名下有房子的,则属于第二套房。
离婚后在买房子不一定算二套房,需要根据实际情况分析,具体如下:
1.当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,那不能算作是首套的房。
2.离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。
离婚后买房子又复婚的,显然不能认定为夫妻共同财产,在离婚后购买房屋的属于该方的财产,即使复婚的情况下,房产仍然是一方所有。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。如果已经办理了离婚手续,就不是法律认可的夫妻。除非对财产另有约定的,否则一般不会认定为共有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
法律快车提醒,房产证办理所需材料:
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.购房人单身证明,包括离婚证书等、身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
6.购房者在异地则到公证处办理。
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