婚前房子如何变成共有财产
导读:
婚前房子增加名字或者约定变成共有财产。如果想要改变房屋的性质,有两种方式,一种是直接添加另一方的名字。另一种方式是与对方约定该房产为夫妻共同财产。
婚前房子可以按照以下规定变成共有财产:
1.直接变更房产证的的姓名,加上另一方的名字或者直接变成另一方名字;
2.双方签署财产约定,可以将房屋约定为共同财产,改变房屋的性质,最好再到公证处作一个公证。
但是第二种方式对另一方来说有一定风险,如果房产证一直没有变更姓名,又没有作公证,那么拥有所有权一方是有可能按照赠与协议将此条款撤销的。
婚前财产如果是不动产,直接办理过户手续即可,婚前个人财产不因结婚而变成夫妻共同财产,对个人财产的处分不需要配偶同意,国家实行不动产登记制度,规定不动产产权属于不动产的登记人。如果是动产,直接交付即可。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律快车提醒,不离婚可以要求分割共同财产,但要符合法定情形。
根据《民法典》第一千零六十六条,婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
注意只有达到“严重损害夫妻共同财产利益”的程度,才能造成分割夫妻共同财产的后果。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
一方婚前房产一般不会变成夫妻共同财产,因为夫妻一方的婚前个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,依法归一方个人所有;但是如果夫妻双方有通过签订书面的财
房子婚前买的以书面合同形式,约定该房产属于夫妻共同财产的,只要该协议不违反法律规定,且能体现双方真实意思表示,婚前房产即可认定为夫妻共同财产。法律规定,一方婚姻
将婚前房变更为婚姻共同财产的办法如下:一般情况下,当事人可以采用书面形约定婚前财产归共同所有。只要该约定符合行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法
结婚前房子一般不属于共同财产,但如果双方当事人协议确定婚前买的房子归夫妻共同所有的,该房产应被认定为共同财产。结婚前买房子可以写双方的名字,只要双方当事人协商达
夫妻共同财产的范围内不含一方婚前所购的房屋,结婚前买的房子属于一方个人的婚前财产,一方个人的婚前财产属于一方的个人财产,并且不会因为婚姻关系而转化为共同财产,但
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载