租赁合同成立的条件有哪些
导读：
租赁合同成立的条件主要有租赁关系当事人必须为适格主体、合同体现了当事人的真实意思表示、合同内容符合法律规定等。租赁合同的最长租赁期限为二十年。
租赁合同成立的条件有：
1.租赁合同成立的实质要件：
（1）租赁当事人具有相应的民事行为能力；
（2）租赁当事人的意思表示真实；
（3）租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。
2.租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
租赁合同的最长期限是二十年。法律快车提醒，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
租赁合同能中止，房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：
1.将承租的房屋擅自转租;
2.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
4.拖欠租金累积6个月以上的;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.公有住房无正当理由闲置6个月以上;
7.故意破坏承租房屋的;
8.法律、法规规定其它可以收回的。
引用法条
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