二婚遗产继承二婚的妻子有房产继承权吗
导读:
二婚遗产继承二婚的妻子有房产继承权,配偶在民法典当中属于法定第一顺序继承人,被继承人死后按照法定继承顺序继承遗产的,妻子是能继承丈夫的遗产的。
二婚遗产继承二婚的妻子有房产继承权。被继承人去世的,其配偶、父母、子女可以作为第一顺序继承人继承被继承人的遗产;没有第一顺序继承人的,其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母可以作为第二顺序继承人继承被继承人的财产。法律快车提醒,无论是否二婚,均可以按照上述法则继承财产。
1.公证继承按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证。
2.缴纳公证费2%。
3.房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证。
4.对外售房过户和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费。
5.缴纳个税及其他税在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税。
5.房管部门缴费到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
房屋继承人顺序是:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
根据《民法典》第一千一百二十七条第一款、第二款的规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
引用法条
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