租赁房交了定金没签合同定金能退吗
导读:
租赁房交了定金没签合同定金是不能退的,这是因为定金在法律上一般情况下是不能随意退还的,定金具有担保性质,若是收取定金的一方出现了违约情形并且导致合同无法正常履行时,才能依法追究其法律责任。
租赁房交了定金没签合同定金不能退,因为定金是具有担保性质的,定金合同从交付定金之日起生效。法律快车提醒,至于定金合同从属的主合同有没有签约,不影响定金合同的生效。
根据《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
定金罚则的具体内容主要包括:债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行约定债务的,不能要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,则需要双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
定金纠纷的诉讼时效为三年,其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算,如果定金合同权益被侵害超过二十年的,不受人民法院保护。
根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
租房交了定金但没签合同,定金能否退还?一般情况下,定金不退。但有不可抗力或出租方原因导致合同无法签订时,定金可退,出租方原因还可双倍退还。定金数额、交付方式也需
租房合同没签交了定金在一定条件下能退,即如果房东有违约情况导致合同无法履行的,定金是能退的,或者是因为不可抗力等不能归结于双方的因素不能履行的,也是可以退的。
租房的定金没有签合同一般情况下是不能退还定金的,对于定金的退还事宜一般是由合同当事人进行协商确定。租赁合同纠纷最有效的处理办法应当是协商、调解、仲裁或诉讼。
租房没签合同定金交了一般不可以退,需要结合实际情况以及合同当事人有对定金退还的情形有作约定,看是否出现了合同约定准予退还的情形,如果符合相应条件便可以退还。
租房没签合同可以退定金,合同当事人在确认是否可以退还定金时,首先要明确合同约定可退还定金的情形有哪些,若是出现了收取定金的一方违约的,一般是可以要求双倍返还定金
大城市不少年轻人都是租房生活,租房子一定要签订租房合同,如果有需要变更合同的可以更改条款。那么租赁合同变更的条件是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律
租赁房屋的用途有:住宅、办公、工商业、仓库等。对于租赁房屋的用途应当严格遵守合同,按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,不得使用租赁房屋用作合同以外的用
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载