离婚纠纷中怎样处理按揭房产
导读:
离婚纠纷中处理按揭房产办法是如果是一方在婚前购买的房子,婚后夫妻双方共同还还贷的,则属于夫妻共同财产。如果是父母出资购买,夫妻还贷的,房屋为个人财产,贷款才属于夫妻共同财产。
离婚纠纷中处理按揭房产办法如下:
1.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的。婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
2.婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的。婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
3.一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的。这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
按揭共同财产离婚后过户的规定是按照相关规定。一般房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
法律快车提醒,离婚后财产纠纷时效是三年。一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但财产纠纷是因欺诈、胁迫产生,而受害人请求撤销财产分割协议的,诉讼时效为一年,自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
离婚涉及按揭房的处理要看房屋首付的缴纳情况是由个人财产偿还贷款还是由双方共同财产偿还贷款,以及房屋产权是否登记在夫妻双方名下,属于夫妻共同财产的,在离婚时可以分
离婚后的按揭房屋的处理需要先知道按揭房屋的产权归属,如果房屋按揭贷款属于夫妻共同债务的,便应当由夫妻双方共同承担,反之,如果是属于个人贷款的债务,则由个人承担。
离婚的时候按揭房可以由双方协商处理,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况
夫妻离婚时,如果夫妻间共同财产包括按揭房,那么双方当事人可以通过协商的方式对按揭房进行处理;协商不成的,法院会将按揭房判给登记名字的一方,然后由获得产权的一方给
诉讼离婚可以按照以下方式处理按揭的房产:如果是夫妻共同财产的,首先可以由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行
夫妻双方可以以协议方式处理或者诉讼方式分割离婚按揭房,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是
还在按揭的房子是能拿到房产证的,具体是需要当事人去当地的不动产权利中心进行登记。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记
按揭的房子可以做抵押贷,可以通过银行贷款和担保公司贷款,有按揭的房子在经过抵押权人的同意后,可以进行转卖,一般要求抵押人结清银行贷款,使抵押权消灭后,才能将房屋