提前退租能退还押金吗
导读:
提前退租一般是能退还押金的,但如果当事人已经在合同当中明确约定提前退组不返还押金的,便应当按照约定内容进行处理。房租押金的退还一般是按照约定的时间而定或是等到合同期限届满时。
提前退租是能退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。法律快车提醒,但是,提前退租构成违约是需要承担违约责任的。
1.除合同另有约定外,房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品,如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品,应该当天将租房押金全额无息退还给租客。
2.如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的,遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退还房租押金。
3.在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。在租赁合同到期的时候,则退还除造成损失赔偿剩余的押金,如果造成的损失大于所交的押金应该补齐。
4.合同到期自然终止,即使没有证据表明是到期之前搬走,那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金,剩余的押金应当返还。
提前解除租赁合同是否违约要看情况。有下列情况的不算违约:
1.租赁物权属有争议的;
2.租赁物的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定的;
3.租赁物被依法查封、扣押的。
根据《民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房子提前退租,押金能否退还?这主要取决于租赁合同中的约定。一般情况下,未造成房屋损坏的租客有权要求退还押金。法律规定也支持租客在特定条件下获得押金退还。
在现实生活中,针对房屋租赁关系所签订的房屋租赁合同,往往当事人之间会约定房屋租赁的期限问题,那么提前退租押金能退吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
一般来说我们在租赁房屋之前,处理订立房屋租赁合同之外,还有其他需要我们留意的事项。那么,租房提前退租押金能退吗?店面提前退租违约金是多少钱?为了帮助大家更好的了
在现实生活当中,我们都知道房屋的租赁,是会有租赁合同的存在,同时也是有押金的,那么房屋提前退租,可以收回押金吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编
租户提前退租押金一般可以返回的,但是需要承担相应的违约责任,具体如何解决需要根据双方合同中的约定。租房合同纠纷诉讼时效一般是3年,自权利受到损害之日起超过20年
提前退租需提前通知房东,但具体天数需根据租赁合同和法规确定。解除合同诉讼流程包括起诉、答辩、庭审和判决等步骤。律师费收取标准因案件和律师而异,需签订合同并遵守规
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载