房子还在按揭离婚该怎么过户
导读:
房子还在按揭离婚的过户应该是先到公证处办理析产公证后,将按揭贷款还清后到房管局提交过户登记申请,最后办理房产过户登记并缴纳一定的登记费用,没有清偿贷款是无法办理过户的。
房子还在按揭离婚的过户手续如下:
1.首先需要到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需公证;
2.前往交易核心办理转绘;
3.需要到房管局区办理免征契税的申请;
4.办理房产过户登记手续并缴交登记费;
5.取证(交证照印花税5元)。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
首先,如果夫妻双方还住在一起的话,可以在对方没有防备的情况之下,发现对方存折或者是银行卡,并将相关财产复印或者将号码把它摘抄下来。法律快车提醒,如果不知道对方的开户账号的,但是具体知道哪一家银行开户的,一般也可以查询到储蓄的信息。
第二,如果需要走正当的途径的,则可以通过法院开具的调查令或者是申请法院调查。不过,在某些地区,很多银行会拒绝律师持法院出具的调查令进行存款调查。因此,这时候只能是选择申请法院进行调查。但,在生活之中,由于法院业务比较忙,心有余而力不足,很可能会忽略掉当事人的一个申请。
第三,通过银行内部查询对方的存款。
第四,通过调查公司查询对方的存款。但是必须要聘请专业并且合法的调查公司。对于想要聘请专业的调查公司调查的,还是要慎重。因为,调查公司的地位在法律上还有争议,有的法院可能对调查公司调查的结果不予认可。
离婚后遇到财产纠纷的解决方式:
1.因订立合同时存在欺诈胁迫情形的,当事人可申请撤销协议;
2.发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造侵占财产,可以申请重新分割财产;
3.其他解决方式。
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
引用法条
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