租房合同怎样才有法律效力
导读：
租房合同按照法律规定才有法律效力，双方当事人是具备民事行为能力人，均是出于真实意思表示签订的书面合同，合同条款的内容违反法律、法规和社会公序良俗。
租房合同按照以下规定才有法律效力：
1.签订合同的主体为完全民事行为能力人，并且出租人对房屋具有所有权；
2.房屋是合法出租的；
3.租赁合同的内容符合法律规定；
4.已经办理了备案登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
法律快车提醒，满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件，可以提前解除房屋租赁合同。
根据《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
租房合同违约需要承担的责任有：
1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；
2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；
3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋租赁合同怎样写才对租客有利？本文将详细介绍合同中的关键条款设置、费用分担、以及合同的终止和延续问题。如何让合同更有利于租客？跟随法律小助手法律快车，我们一起
签租房合同符合法律的规定有法律效力。在司法实践当中，如果签租赁合同要有法律效力，那么必须要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实等法定条件，否则可能无效
租房合同被法律认可的条件是只要双方签订的合同内容是符合法律规定的，在具备民事行为能力时出于真实意思行使权利，但行使权利不得违反法律、法规和社会公序良俗。
房屋租赁合同有法律效力，但只要满足一定的条件，包括当事人是具备民事行为能力人，均是出于真实意思表示签订的书面合同，合同条款的内容违反法律、法规和社会公序良俗。
租房签合同后后悔？别急着毁约！毁约要承担违约责任和违约金。有特殊情况想解约？先尝试与对方协商。了解违约责任和赔偿方式，避免违约风险。双方违约怎么办？各自承担责任
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
