婚前房产婚后卖掉算共同财产吗
导读:
婚前房产婚后卖掉不一定算共同财产,还需要对财产的性质进行认定,若是婚前房产属于夫妻个人财产的,卖掉后的钱应当属于夫妻个人财产。夫妻共同房产法院是不能进行拍卖的。
婚前房产婚后卖掉,如果该房产属于婚前个人房产,那么卖掉后得到的钱不属于共同财产。
根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
夫妻共同房产不能拍卖,对于夫妻共同所有的财产,人民法院需要通知被执行人外的另一方及时分割该房屋,如协商不成的,可以提起析产诉讼。人民法院只能对属于被执行人的部分财产采取强制执行措施。
《高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
1.夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。法律快车提醒,因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
2.夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
引用法条
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