房屋买卖协议双方签字有效吗
导读:
房屋买卖协议双方签字有效,合同当事人只要是自愿签订协议且不没有实施违法行为,合同的内容是符合法律规定的,一般情况下合同便对合同当事人产生法律效力。
房屋买卖协议双方签字有效,双方签订的房屋买卖协议,如果是双方自愿签订,没有违法行为,内容合法的就产生法律效力。
《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
可以代签房产买卖合同,但代签人必须经过当事人的授权。法律快车提醒,如果没有授权委托视为无权代理,需要通过本人追认。经委托和追认后,代签的责任归本人,没有经过委托、追认的,由代签人承担责任。
根据《民法典》第一百六十五条规定,委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
房屋买卖合同应包含下列内容:
1.有关房屋面积方面的条款。
2.关于价格、收费、付款额同的条款。
3.有关房屋质量的条款。
4.售后物业管理的条款。
5.履行合同的期限和方法的条款。
6.产权登记的条款。
7.税费负担的条款。
8.违约责任的条款。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
引用法条
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