婚前房产婚后增值部分需要分割吗
导读:
婚前房产婚后增值部分不一定需要分割,具体需要看婚前房产是否能认定为夫妻共同财产,若是当事人没有专门作协议约定的,一般为夫妻个人财产,增值部分便也为夫妻个人财产。
婚前房产婚后增值部分不一定需要分割,如果属于共同财产可以分割,否则不能分割。有观点认为一方婚前存款的利息、婚前房屋自然的增值、出租而未通过劳动所取得的房屋租金,应认定为一方个人的财产。也有观点认为双方都投入了时间、精力共同经营、管理后取得的收益则应由双方共同分享。双方对共有部分没有异议的可以进行分割。
《中华人民共和民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
男方婚前买房,婚后加女方名字视为男方对女方的赠与,算共同财产。法律快车提醒,法律规定的属于夫妻共同财产有:夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的;其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚前财产公证的流程如下:
1.公证申请人向公证机构提出婚前财产公证申请;
2.公证机构受理申请,并依法对提交的公证材料进行审查;
3.公证机构出具公证书并将公证文书分类立卷,归档保存。
根据《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
引用法条
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