关于空置房物业费的法律规定
导读：
关于空置房物业费没有相关法律规定，一般是由业主与物业公司在合同当中自行商定的部分，若是业主长期空置房屋的，是可以与物业公司协商减免物业费的。
关于空置房物业费在法律上没有作出规定，《物业服务收费管理办法》并没有对空置房物业费的收取标准作出规定，那么空置房物业费的收费标准应按照合同中所约定的条约进行履行。如果业主办理入住手续后长期未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主可以向物业服务企业书面备案，申请减免物业费用。
已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。法律快车提醒，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
下列情况下可以拒交物业费：
1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2.服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
有不少的人出于投资或者其他需要，会选择购买多套房产，没有入住的房产如果不出租就只能选择空置，那么空置房的物业费是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
物业是我们在购买房屋之后为我们提供一定的服务的公司，但是物业并不是社会服务保障。他们一般是会具有相关的收费标准的，针对每一个提供服务的收费标准都是不一样而且针对
在当今房地产行业火爆的社会中，有不少人有两套甚至多套房屋产权，并且在满足自身的住房需求后，难免会出现空置房屋。对于此，我们国家也专门出台了针对空置房的管理规定，
物业管理费是商品房的业主向小区楼房的物业管理处交的一项公共管理费用，如果是空置房屋的，有些物业管理部门仍然要求房主缴纳物业管理费，这向规定到底合不合法还待商榷，
小区空置房物业费收取标准一般是按照物业合同约定的百分之七十缴纳，如果业主不缴纳物业费的，物业服务企业有权向人民法院起诉，但是物业服务企业无权停水、停电。
民法典物业费空置房收费标准为物业费的百分之七十，双方当事人事先有约定的，按约定的内容处理。物业费包括的项目有物业共用部位的维修费用、物业管理区域的清洁卫生费等。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
