租房未到期可以退房租吗
导读：
租房未到期可以退房租，如果合同约定了房租没到期不能退则按照合同履行，如果是可以则应当退还。通常合同期限没有届满，合同不会解除，如果有违约导致合同应当承担责任。
租房未到期可以退房租。若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：
1.合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项);
2.看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金;
3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。
房屋租赁合同期间房屋买卖可以。权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租出去的房子是可以卖的。但是要特别注意两点：
1.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果出租人没有依法履行该义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。
2.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在租赁期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定，否则出租人将承担相应的违约责任。
法律快车提醒，经过出租人的同意，房子是可以转租的。但是如果是廉租房、公租房，则不可以转租。
根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
租房没到期不想租了，能否退剩余房租？答案需视情况而定。若因租客过错导致提前解约，出租人可扣留部分或全部房租。定金能否退还也需根据合同约定和法律规定判断。
租房后未入住能否退租？退租规则取决于租赁合同约定和实际履行情况。合同中有相关条款则按条款执行，无则双方需协商。如果租期已经到了但还没有交租怎么办？本文将进行解答
房租未到期转租，剩余房租能否退还？租约解除后押金如何退还？遇到不退押金如何维权？本文详细解答这些租房纠纷问题，帮助租客了解法律规定，维护自身权益。
房租不到期退房能退房租，租房合同未到期的情况下可以与房东协商退房租，对方同意的情况下会退还房租，如果承租人存在违约等情形的，需要结合合同约定确定是否退房租。
在去进行房屋租赁的时候，租房也是需要签订好合同的，同时合同中也是需要对内容进行约定的，那么租房子没到期不想租了剩下的房租可以退吗？为了帮助大家更好的了解相关法律
租房合同未到期，能否直接走人？提前解除合同有哪些后果？本文将详细解答这些问题，包括违约责任、出租方解除权以及租赁期限未定的解除权。快来了解如何避免不必要的纠纷和
租房没到期搬走，房租一般不退的。但如果是出租人与承租人协商达成一致、约定解除事由或法定解除事由发生等情况下，租房没到期搬走，属于合法解除租赁合同，出租人应当合理
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
