离婚后房子会咋分
导读：
离婚后房子是会依据实际情况进行分割的，先对房屋进行财产认定，只有认定为夫妻共同财产的，才能在离婚时参与财产分割活动。夫妻财产分割协议书应当写明夫妻双方的基本信息、财产情况、财产归属事宜等。
离婚后房子的分割需要依据实际情况而定：
情况一：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共有财产平均分割。
情况二：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，双方离婚时，房产证名字一方如果否认在购房时另一方的出资，且另一方不能证实自己的出资且不是赠与给另一方的情况下，另一方的权益不能得到法律的保护，法院也无法判决给另一方适当补偿。
情况三：夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时，不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割，需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。
情况四：婚前一方父母支付首付款购房，产权登记在出资方子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷的，离婚时，房产归登记的产权人所有，贷款由其继续偿还，但取得房屋一方应就婚后共同还贷部分以及相应增值部分给予对方经济补偿。
夫妻财产协议应当包括以下内容：
1.夫妻双方的姓名等个人信息；
2.所涉及的财产必须明确表明名称、数量、规格等；
3.对财产归属的约定，约定夫妻关系存续期间的全部或部分财产的归属，可以协商一致后约定为各自所有或共同所有；
4.可以约定婚姻关系存续期间家庭生活费用的负担，也可以约定婚姻关系终止时财产的分割。
夫妻财产另一方不能私自处理。对夫妻共同财产，任何一方未经对方同意擅自处分夫妻共同财产，侵害了对方的财产处分权，其处分财产的行为，一般应认定无效，对另外一方造成的损失，应当赔偿。法律快车提醒，夫妻一方应当直接去人民法院提起离婚诉讼，同时向人民法院提交起诉状，并且提交相关证据；人民法院受理离婚诉讼后，应当进行审查，符合起诉条件的，应当在七日内立案。
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